耐震基準を満たしていないことが発覚した為、耐用年数36年、残存耐用年数3年の建屋を基準を満たすよう改修工事を行いました。この場合、建屋および資本的支出部分の減価償却は、建屋の残存耐用年数である3年をもって行うのでしょうか。改 定期的な屋上防水工事は、工事をしなければ建物を維持できなくなるということから、工事目的は修繕の場合が一般的なので、確定申告の際には減価償却で 耐用年数表 A. 耐震補強工事については原則として資本的支出となり、「建物」の耐用年数で償却することとなるでしょう。 屋根塗装工事については、従前の仕様を変更して耐用年数が伸びた場合等を除き、単なる補修工事であれば資本的支出でなく修繕費としても結構です。

どんな防水工事をすべきか、どのタイミングで工事を行うかを決める点で、防水工事に対する耐用年数は重要というわけです。 ・まとめ. ※国税庁hp内の耐用年数表ページがエラーを起こしていた為、一時的にこちらのコンテンツを掲載しています。 Q. 1．自己所有or他人所有？お店をオープンする際に支払った内装工事、国税庁が定める耐用年数ではあまりにも長い・・・。そんなあなたに朗報です！実は出店先の建物が他人所有の場合には「耐用年数＝賃借期間」とすることができる特例があることをご存知でしょうか。 内装リフォームは、建物の構造部や外壁などと劣化の速度が違うため工事時期が異なってきます。建物のオーナーは内装工事だけの工事費を経費として計上することがあるかもしれません。そのため、内装工事に関係する耐用年数と減価償却について理解しておきましょう！